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      2. 观察

        青岛市李沧区:老旧厂房“凤凰涅槃”助力产业园区高质发展

        蔡亚群  2023-01-06 14:45:20

         

        日前,青岛市李沧区第七届人民代表大会第二次会议启幕。据悉,该区在2022年乘城市更新建设之东风,实现97个更新项目全面开工,青岛北站周边区域等三个“低效片区”破局起势,超300万平方米的开发工程同时在建。

         

         

        作为2022年李沧区发展的重要一笔,该区持续开展园区建设,尤其是老旧厂房的升级焕新,不断赋能产业园区高质量发展,加快建设“新旧动能转换示范区”。这一年,占地3500亩的新旧动能转换产业示范片区已然待发,投资102亿元(人民币,下同)的人民金服青岛中心和中化云谷项目正聚力建设数字经济园区,信联天地投用后迅速成长为李沧区CBD,老厂房、闲置园区“腾笼换鸟”……这些园区的加速起势,成为李沧区加快建设青岛全市新旧动能转换示范区的生动注脚。

         

        位于李沧区振华路街道永平路4号的青岛凤凰印染有限公司,曾是全国最大的真蜡印防花布生产企业,全盛时拥有员工千余人。但近年来,该片区域因产业淘汰而被废弃遗忘,不复往日喧嚣。而今,这片已静默三四年的厂房园区轰隆机声再次传来,忙碌景象再现园区,青岛洁神智慧园区正在此加快建设。

         

        “我们街道抓住城市更新建设契机,按照‘理一遍现有产业、清一遍可用资源’的思路,召开专题经济工作会议,深入挖掘现存资源,在此基础上开展综合评价与分类甄别,进一步明确存量空间资源的底盘底数。”李沧区振华路街道党工委副书记、办事处主任丁爱民表示,通过明晰存量资源,他们对摸排的原青岛凤凰印染约 44000 平方米闲置老旧厂房等资源建立详细台账,明确土地产权方、土地意向租赁方、园区功能定位、发展方向等内容。同时,成立工作专班,实行周调度制度,专题研究工作推进中遇到的急难问题等重要事项,统筹推进项目招引等工作。

         

        据介绍,为促成与青岛洁神智慧园区管理有限公司(简称“洁神公司”)的成功“联姻”,李沧区振华路街道在掌握闲置资源供求信息的基础上,积极联系闲置土地所有方青岛华通集团,先后沟通对接20余次,持续协商租赁价格;结合洁神公司欲大规模租赁厂房的需求,先后向其推介辖区闲置厂区情况10 余次并组织开展青岛华通集团、洁神公司三方座谈,最终促成合作。

         

        “腾笼换鸟”淘汰的是落后产能,换来的却是新兴产业。洁神公司将在“凤凰印染”原址建设青岛洁神智慧园区,利用10000平方米厂房,开展自动化、智能化洗衣,一体化、定制化制衣,规模化、精准化销售,项目预估年产值约1亿元。针对剩余厂房,振华路街道协同洁神公司围绕新能源新材料、智能制造、生物医药、数字经济和新一代信息技术等产业布局方向,绘制辖区闲置资源产业招商地图,不断吸引特色企业入驻。

         

        “凤凰印染”老旧厂房的涅槃重生,无疑是李沧区新旧动能转换的一次成功实践。于李沧区而言,作为拥有“寸土寸金”的主城区,盘活土地资源,发展与相关重点现代产业体系相匹配的低碳、环保、高附加值的都市工业,与绿色生态环境相融合、与现代都市功能相协调,无疑是实现区域高质量发展的一条可行路径。

         

        据悉,青岛市李沧区2022年以实体经济和招商引资为首要工作任务,开展实体经济振兴发展三年行动,持续壮大实体经济,同时加快相关现代产业集群崛起,实现落地过亿元项目149个,增长273%,总投资达448.6亿元。此外,储备金丰公社等过亿元项目83个,计划总投资达760.9亿元。


        国产天天舔日日
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